Content
Сегодня: 18.11.2017
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения “Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области”
Отдел по работе с клиентами (8332) 38-35-82
Телефон горячей линии по вопросам защиты прав потребителей (8332) 35-52-53

Вопрос-ответ

О проведении капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения дома

Вопрос: На общем собрании собственников принято решение о проведении капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения дома. Но у меня в квартире сделан дорогостоящий ремонт, закрыты коробами в санузле стояки холодной и горячей воды, короба отделаны керамической плиткой. Я готова дать согласие на ремонтные работы, но при условии, что управляющая компания компенсирует либо восстановит разрушенные короба и плитку. Насколько законно мое требование?

Отвечает руководитель консультационного центра для потребителей:  Согласно п.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Необходимо отметить, что действующее законодательство не запрещает собственникам жилых помещений закрывать инженерные коммуникации в короба с целью улучшения интерьера. Однако обязывает обеспечить доступ по требованию обслуживающей организации для проведения ремонтов, осмотров общего имущества, а также с целью оперативной ликвидации возможных аварийных ситуаций  согласно  п.34 е) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В данном случае требование о компенсации не правомерно, так как именно собственник обязан обеспечить доступ к общему имуществу.

При не урегулировании данного вопроса путем переговоров принятие решения возможно исключительно в судебном порядке с взысканием всех издержек, связанных с затягиванием сроков проведения работ, нарушении интересов иных собственников и т.д.

Возврат к списку